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惠州名气大的公寓培训技术雄厚

来源: 发布时间:2020-06-11 00:00:10

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所谓反向飞地:就是经济不发达地区在经济发达地区圈一块地,这个园区基本上就是很小的,可能是几幢楼。在上海虹桥商务区有一座名为“东方美谷·虹桥中心”的大楼,可租赁面积为2万多平方米。这栋楼是上海奉贤区南桥镇的沈陆、曙光等五个村集体联合共同购买下来的。买下这栋楼,一方面瞄准楼市升值空间,来实现村集体资产的增值。更重要的是用来招商引资,吸引大型企业、上市公司建立总部基地,以此来将高科技研发、生产加工基地引入奉贤区南桥镇。通俗地讲,这栋楼就是南桥镇在上海虹桥设立的“招商办”,形成一种招商引资的“反向飞地”模式。

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当前房地产企业对于拿地方式的理解,主要分为三类:招拍挂、收并购、勾地。三者各有各的优劣势,①公开招拍挂竞价拿地,简单高效,但地价高、命中率低,且地块一般都很小,可以说是“吃了上顿没下顿”,一旦没粮就得重回市场高价拿地;②收并购拿地,好处是切入成本低、资金杠杆高,但隐形风险也不小,一旦前期尽调不充分,很容易就出现影响项目开发的风险事项,导致项目无法开发,变成沉淀资产。

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崔元星老师:文旅项目的发展历程与精髓,是文旅地产的昨天、今天与明天。昨天很热,今天热得太烂,明天依然会更灿烂。能打动政府、能挣钱、有兴趣的文化内容,是文旅地产最核心的IP!圈地!活着!情怀!

工业物业产权不得在层内再进行分割,即层是工业物业产权分割的最小单位。为确保制造业发展空间,由各地根据实际情况限定最小的分割面积。

在“产业用地”与“住宅用地”的配比上,地产商与政府之间的博弈是十分激烈的。在此过程中,核心区位城市政府的话语权极强。而对于其他区域的政府来说,则需要了解地产商的算帐逻辑,才能在博弈中占据优势地位。

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2019年4月3日,东莞召开市政府常务会议,审议了《东莞市新型产业用地(M0)地价管理实施细则》明确M0出让年限为40年,其中不可分割M0可延长至50年;M0+C2按一宗地整体供地的,土地出让年限为40年;新增配套型住宅用地(R0)土地出让年限为70年。“三旧”改造新型产业用地,改造为新型产业用地(M0)土地出让年限为50年;改造为M0+C2一宗地整体供地的,土地出让年限为40年;改造为配套型住宅用地(R0),土地出让年限为70年。

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